Thema: Gartenhaus und Swimmingpool

Hallo, ich möchte auf meinem Gartengrundstück ein Gartenhaus errichten. 4 x 5 m, Holz-Fertigbau aus dem Baumarkt. Höhe etwa 2,30 m.
Muß ich dafür einen Bauantrag stellen ?

Hallo, Herr Mäurer!

Nach § 69 Abs. 1 Satz 1 LBO sind Gebäude ohne Aufenthaltsräume und ohne Feuerstätten nur bis 30 m³ baugenehmigungs- bzw. bauanzeigefrei. Diese Grenze wird von Ihrem geplanten Gartenhaus offensichtlich überschritte, so dass Sie hierfür einen Bauantrag/Bauanzeige über die zuständige Gemeinde einreichen müssen.
In manchen Baugebieten sind hinsichtlich Standort und Gestaltung solcher Nebengebäude Festsetzungen getroffen; ich empfehle, sich vorher entweder bei der zuständigen Gemeinde oder beim Kreisbauamt dahingehend zu informieren.

Weitere baurechtliche Informationen können Sie in unserem Baulexikon nachlesen. Schauen Sie unter Service - - > Lebenslagen - - > Bauen - - > Baulexikon und klicken Sie sich ins Lexikon ein.
Die Zuständigkeiten der einzelnen Sachbearbeiter/innen für die einzelnen Gemeinden können Sie unter

http://www.kreis-stormarn.de/service/formulare/files/fd53/sachbearbeiter1.pdf

erfahren.

Wichtige Bauformulare haben wir hinterlegt unter

http://www.kreis-stormarn.de/service/lvw/formulare/index.php?fb=9&fd=15

Viel Spaß bei der weiteren Suche

Carola Haage



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Zuletzt geändert am 24.02.2004 um 13:33:16 von Carola Haage.

Bedarf es beim Bau eines Swimming-Pools im Garten einer Baugenehmigung ?

Guten Tag Herr Sauer,

Wasserbecken mit bis zu 100 m³ Beckeninhalt sind baugenehmigungs- und anzeigefrei (§ 69 Abs. 1 Nr. 27 LBO), größere Anlagen je nach Lage des Grundstücks baugenehmigungs- oder bauanzeigepflichtig. Der Rauminhalt des Beckens bemisst sich - unabhängig von der tatsächlichen Wasserfüllung - nach den Innenmaßen des Beckens.

Vor Aufstellung des Beckens sollten Sie sich bei der Stadt-, Gemeinde- bzw. Amtsverwaltung erkundigen, ob das Grundstück im Bereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans liegt und ob dieser Plan die Zulässigkeit von Schwimmbecken (Nebenanlagen) nach § 23 Abs. 5 der Baunutzungsverordnung (BauNVO) möglicherweise einschränkt oder ausschließt.

Liegt das Grundstück im Außenbereich, ist ein Swimmingpool nur als Nebenanlage eines höchstens 50 m entfernten, zulässigerweise errichteten Gebäudes mit Aufenthaltsräumen zulässig. In diesem Fall benötigen Sie zwar keine Baugenehmigung, wohl aber eine naturschutzrechtliche nach § 7a Landesnaturschutzgesetz. Für die naturschutzrechtliche Genehmigung wäre der Fachdienst Naturschutz hier im Hause zuständig.


Wollen Sie den Swimmingpool überdachen, ist folgendes zu beachten:

Baugenehmigungs- und anzeigefrei sind nur luftgetragene Schwimmbeckenüberdachungen bis zu 100 m² Grundfläche im Innenbereich (§ 69 Abs. 1 Nr. 28 LBO). Als luftgetragene Schwimmbeckenüberdachungen sind Traglufthallen im Sinne der DIN 4134 "Tragluftbauten; Berechnung, Ausführung und Betrieb (Ausgabe Februar 1983)" zu verstehen.

Für luftgetragene Schwimmbeckenüberdachungen im Außenbereich benötigen Sie eine Baugenehmigung; für alle anderen Schwimmbeckenüberdachungen ist - abhängig von der Lage des Grundstücks und der Qualifikation der Entwurfsverfasserin bzw. des Entwurfsverfassers - entweder eine Bauanzeige im Rahmen der Baufreistellung (§ 74 LBO) oder aber ein vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren (§ 75 LBO) erforderlich.

Mit freundlichem Gruß
Jens Bebensee

Vielen Dank für die schnelle und ausführliche Antwort.
Das habe ich tatsächlich alles nicht gewusst. Ihr Service ist wirklich erstklassig !!
Nochmals vielen Dank !

Zitat :

Vielen Dank für die schnelle und ausführliche Antwort.
Das habe ich tatsächlich alles nicht gewusst. Ihr Service ist wirklich erstklassig !!
Nochmals vielen Dank !


Kommentar :

Dem Kompliment mag sich doch gern anschließen !