Thema: Bungalow verändern, Nutzungsänderung

Sehr geehrte Bauexperten,

ich habe folgende Fragen: Auf meinem Baugrundstück (Innenbereich) steht ein alter Holzbungalow und direkt angrenzend eine Garage. Beides nicht an der Grundstücksgrenze. Die beiden Bauten sind alt und genießen sicher Bestandschutz. Nun ist die Frage ob ich:

1) In der Garage eine Dusche aufstellen kann, also quasi "Nutzungsänderung". Würde ich sicherlich legal beantragen, wird das bewilligt?
2) Alternativ im Bungalow ein Zimmer zum Bad umbauen dürfte?
3) Den Bungalow mit der angrenzenden Garage mittels einer eingebauten Tür verbinden kann?

Herzlichen Dank im Voraus!

Gruß, Joachim

Sehr geehrter Herr Behrendt,

für die Beantwortung Ihrer Fragen müsste man u.a. die bauplanungsrechtlichen Vorgaben kennen.

Deshalb ist die Sache aus meiner Sicht ein klassischer Fall für ein Bauberatungsgespräch, um das Sie die/den zuständige/n Sachbearbeiter/in Ihrer Bauaufsichtsbehörde bitten sollten (siehe -> http://www.kreis-stormarn.de/service/lvw/leistungen/index.html?lid=83 ).


Meine grobe Einschätzung (nur aus bauordnungsrechtlicher Sicht):

zu 1.)
Vermutlich kein Problem, wenn der erforderliche Stellplatznachweis an anderer zulässiger Stelle erbracht werden kann.

zu 2.)
Vermutlich ebenfalls kein Problem.

zu 3.)
Vermutlich ebenfalls kein Problem.



Mit freundlichem Gruß
Jens Bebensee