Thema: Mängel oder Missstände im Aussenbereich

Hallo zusammen,

ich habe eine Wohnung im Aussenbereich zwar nicht im optimalen Kondition. Ich möchte diese Wohnung abrissen (35 BauGB) und neu herrichten. Ich habe schon ein Gutachten für die mängelbeseitigung bekommen, aber möchte gerne wissen was dieses Gutachten genau beeinhalten muss um für Abriss genehmigt zu worden (35 und 177 BauGB). Da ein mangelhaftes Fenster nicht genugt verstehe Ich, aber wo liegt der Grenze was unter 'entsprechung gesunde Wohnverhältnisse' fällt?

schon vielen Dank im Voraus.

Hallo Jens,

Ihr Fall eignet sich bestens für ein Vorbescheidsverfahren, weil ein begünstigtes Vorhaben im Sinne des § 35 Absatz 4 Satz 1 Nummer 2 des Baugesetzbuchs (BauGB) nur bei Erfüllung ganz bestimmter Bedingungen vorliegt (siehe -> http://dejure.org/gesetze/BauGB/35.html ).

Geht es in Ihrem Falle tatsächlich nur um die Frage, was unter Missständen und Mängeln im Sinne des § 35 Absatz 4 Satz 1 Nummer 2 Buchstabe b BauGB zu verstehen ist, kann auch ich nur auf die gesetzlichen Definitionen im § 177 Absatz 2 und Absatz 3 BauGB verweisen, den Sie richtigerweise ansprechen (->http://dejure.org/gesetze/BauGB/177.html )

Sie sollten sich mit der/dem zuständigen Sachbearbeiter/in Ihrer Baugenehmigungsbehörde in Verbindung setzen und um ein Bauberatungsgespräch bitten.

Mit freundlichem Gruß
Jens Bebensee