Thema: Wiese als Baugrundstück erklären lassen?

Sehr geehrter Herr Bebensee,

wenn mir jemand eine kleine Wiese verkaufen würde, wäre es möglich dies dann als Baugrundstück erklären zu lassen?
Wenn kein Bebauungsplan existiert, wäre die Wahrscheinlichkeit denn größer irgendwo zu bauen zu dürfen?

Mit freundlichen Grüßen
Karin Kleiber

Sehr geehrte Frau Kleiber,

es kommt nicht auf die Nutzung, sondern die Lage der Fläche an:

Eine Wiese, die Bestandteil eines Bebauungszusammenhangs ist und …
-> …innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils liegt
(siehe -> http://www.kreis-stormarn.de/service/begriffe/index.html?bereich=3&bid=266 ),
ist grundsätzlich bebaubar, ausnahmsweise allerdings nicht (z. B. Biotop)

-> …im Außenbereich liegt
(siehe -> http://www.kreis-stormarn.de/service/begriffe/index.html?bereich=1&bid=122 ),
ist grundsätzlich nicht bebaubar, ausnahmsweise doch (z. B. Schließung einer letzten Baulücke des Bebauungszusammenhangs im Rahmen der städtebaulich nicht unerwünschten Verfestigung einer Splittersiedlung, siehe -> http://www.kreis-stormarn.de/service/begriffe/index.html?bereich=7&bid=75 ).

Zweifelsfragen lassen sich im Rahmen eines Vorbescheidsverfahrens klären (siehe -> http://www.kreis-stormarn.de/service/lvw/leistungen/index.html?lid=312 ).


Mit freundlichem Gruß

Jens Bebensee