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Thema: Gemeinschaftliches Grundstück nach WEG

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Autor Beitrag
 Verfasst am: 14.11.2011 18:53:59 Titel: Gemeinschaftliches Grundstück nach WEG
Hallo zusammen,
wir haben eine Doppelhaushälfte in Sch.-H. mit WEG. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 403 qm. Auf der Karte in der Urkunde ist eine ungefähr Teilung ohne Maße eingezeichnet. Bis 2008/09 hat die andere Hälfte meinen Schwiegereltern gehört. Die damalige Maklerin meinte um die ungefähre Grenze visuel da zu stellen, sollte ein Zaun aufgestellt werden. Dies ist ohne unser Wissen dann auch geschehen. Hier haben wir schon unser Veto eingelegt und der Zaun (wenn man von Zaun sprechen kann, es war ein Maschendrahtzaun von 1m Höhe und die Fähle wurden einfach in den Sand getrieben)wurde auf darauf hin noch mal versetzt. So, dann wurde die Hälfte verkauft und der neue Eigentümer baute dann einen massiven Verzinktenzaun als Ersatz dort hin. Nun können wir unser Grundstück nicht mehr mit einem Fahrzeug bedienen. Was kann man hier tun. Da es hier auch Sondernutzungsrechte gibt. Wer kann hier helfen.
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 Verfasst am: 15.11.2011 19:05:19 Titel: Re: Gemeinschaftliches Grundstück nach WEG
Hallo Dide,

wie Sie richtig andeuten, werden bei einer ideellen Teilung - anders als bei einer Realteilung - keine „neuen“ Grundstücksgrenzen gezogen.

Damit wird auch das öffentliche (Bau)Recht, mit dem wir uns als MitarbeiterInnen einer Bauaufsichtsbehörde befassen, nicht berührt.

Sie müssten die Angelegenheit wohl auf der privatrechtlichen Ebene klären (lassen).

Mit freundlichem Gruß

Jens Bebensee
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