Thema: Geländeaufaufschüttung auf gewachsener Boden

Hallo,
wir besitzen ein kleines Grunsstück mit Einzelhausbebauung in Hanglage. Der Eigentümer oberhalb von uns ist verstorben und die Erben haben das Grundstück verkauft. Die neuen Nachbarn haben das alte 50er Jahre Haus abgerissen und ein neues hingesetzt. Im nächsten Schritt soll nun das Grundstück aufgeschüttet werden, um eine waagerechte Ebene zu erhalten. Die neuen Nachbarn teilten uns mit, dass dies 1m auf dem gewachsenen Boden ohne Zustimmung von uns zulässig sei. Meine Frage lautet nun, was ist unter dem gewachsenen Boden zu verstehen? Da der frühere Eigentümer seinerseits auch bereits Erdbewegungen ausgeführt hat, können / müssen diese beim Ansetzen der neuen angestrebten Höhe berücksichtigt werden? Falls ja, wie kann die gewachsene Bodenhöhe nachgewiesen bzw. neu festgelegt werden?
Ist sowas evtl in alten Bauanträgen / Geländevermessungen dokumentiert? Oder kann ggf. auch einfach eine Gerade zwischen existierenden Grenzpunkten gelegt werden?

Vielen Dank für Ihre Hilfe.

mfg
A. Peters

Hallo Herr Peters,

Ihr Beitrag bezieht sich im Kern auf die Frage, was unter der festgelegten Geländeoberfläche zu verstehen ist, die wichtiger Bezugspunkt für viele bauordnungsrechtliche Begriffe ist (u.a. Gebäudeklassen Abstandflächen, Wandhöhen, Anleitermöglichkeiten für die Feuerwehr im Brandfall, usw.).

Zur ALTEN Landesbauordnung haben wir dazu noch einen Beitrag im Netz stehen (siehe -> http://www.kreis-stormarn.de/lvw/forms/5/53/Gel_ndeoberfl_che_im_Bauordnungsrecht.pdf ).

In diesem Forum bin ich im letzten Monat auch auf die festgelegte Geländeoberfläche eingegangen und habe dazu auf eine Rechtsprechung des OVG Mecklenburg-Vorpommern verwiesen (siehe unter -> http://foren.kreis-stormarn.de/view/thread/2266/0/ ).

Reicht Ihnen das als Antwort?


Mit freundlichem Gruß

Jens Bebensee