Thema: Freistehende überdachte Terrasse auf Grundstück

Hallo,

ich habe mal eine Frage, wir planen auf unserem Grundstück (Endreihenhaus mit daneben liegenden grossem Grundstück) eine überdachte Terrasse mit anliegendem kleinen Geräteschuppen zu bauen. Die Terasse soll frei auf dem Grundstück errichtet werden, inwieweit ist dies Baugenehmigungfrei? Der Untergrund soll aus Waschbetonplatten oder Terrassenplatten bestehen und zum Weg hin sollen 2 Sichtschutzzaunelemente die Terasse eingrenzen, die Dachkonstruktion soll aus Holz bzw. aus PVC-Hohlkammerplatten bestehen. Darf man dort zusätzlich einen kleinen Geräteschuppen anbauen. Welche Höchstmaße dürfte die zu bebauende Fläche haben?

Vielen Dank im Voraus für Ihre Antwort.

Viele Grüsse
Sasa

Hallo Sasa,

die Sache mit Terrassen und Geräteschuppen „hat es in sich“, besonders in Bezug auf den Nachbarschutz.

Wenn man die Situation auf den beiden benachbarten Grundstücken und die bauplanungsrechtliche Lage nicht genau kennt, kann man mit einer Auskunft sehr leicht „falsch“ liegen. So kann beispielsweise ein Bebauungsplan auch verfahrensfreie Anlagen (an bestimmten Stellen auf dem Grundstück) verbieten. Besonders bei Reihenhausgrundstücken, die ohnehin immer etwas kleiner geschnitten sind, ist dies vielfach der Fall.

Ich möchte Ihnen deshalb empfehlen, mit dem/der für Ihren Bauort zuständigen Sachbearbeiter/in der Bauaufsicht Kontakt aufzunehmen und sich beraten zu lassen. Mitunter reicht es aus, einen Lageplan der Anlagen zu faxen, der die Abmessungen der einzelnen Anlagen enthält. Die für den Kreis Stormarn zuständigen Sachbearbeiter/innen finden Sie über folgenden Link: -> http://www.kreis-stormarn.de/lvw/forms/5/53/Baupruefbezirke.pdf



Mit freundlichem Gruß

Jens Bebensee

Hallo Herr Bebensee,

vielen Dank für Ihre Antwort. Auf der Grundstücksseite wo die Terrasse errichtet werden soll, gibt es keine Nachbarn, also würde dies ja auch niemanden stören, oder?!

Mit freundlichen Grüssen

Sasa

Hallo Sasa,

es gibt immer ein Nachbargrundstück.

Der Umstand, dass ein Nachbargrundstück momentan nicht bebaut ist, ist in Bezug auf den Nachbarschutz in aller Regel nicht von Bedeutung.

Also:
Nehmen Sie mit dem/der für Ihren Bauort zuständigen Sachbearbeiter/in der Bauaufsicht Kontakt auf und lassen Sie sich beraten.


Mit freundlichem Gruß

Jens Bebensee