Thema: Nutzungsänderung im Außenbereich

Hallo,
wir beabsichtigen ein Grundstück (mehre Hektar) mit einigen Gebäuden (Garagen, Schuppen, Sanitärräumen) zu erwerben.
Es handelt sich um eine ehemalige Gärtnerei, die sich im Außenbezirk befindet.
Wir wollen hier einen Landwirtschaftlichen Pferdesport-Betrieb betreiben.

Wo oder wie kann ich veststellen, ob die Gebäude mit Baugenehmigung errichtet worden sind, oder welche Einschränkungen bezüglich der Nutzung der Gebäude zu erwarten sind? Ist ein eingetragenes Wohnrecht ein Inditz für eine Baugenehmigung der vorhandenen Gebäude?

Vielen Dank im voraus

Hallo Frau/Herr Kretschmann,

wenn öffentliche Belange nicht entgegenstehen, sind im Außenbereich u. a. Vorhaben bevorrechtigt zulässig, die einem landwirtschaftlichen Betrieb dienen und nur einen untergeordneten Teil der Betriebsfläche einnehmen, (vgl. § 35 Abs. 1 Nr. 1 BauGB unter -> http://dejure.org/gesetze/BauGB/35.html ).

Den Begriff der Landwirtschaft definiert § 201 BauGB. Danach ist Landwirtschaft im Sinne des Gesetzbuchs ist u. a. die Wiesen- und Weidewirtschaft einschließlich Tierhaltung, soweit das Futter überwiegend auf den zum landwirtschaftlichen Betrieb gehörenden, landwirtschaftlich genutzten Flächen erzeugt werden kann (vgl -> http://dejure.org/gesetze/BauGB/201.html ).

Ein reiner Pferdesportbetrieb erfüllt diese Voraussetzungen nicht…

Ihre Fragen kann Ihnen die zuständige Bauaufsichtsbehörde beantworten.

Ein eingetragenes Wohnrecht ist nicht unbedingt ein Indiz dafür, dass für ein Gebäude und seine Nutzung eine Genehmigung erteilt worden ist.


Mit freundlichem Gruß
Jens Bebensee