Hallo Herr Bebensee.
Danke für die schnelle und kompetente Antwort:
Neue Version der Skizze:
http://img1.bildupload.com/66daf774f74cbe43204242e7c95d69c3.jpg
Legende:
A = Acker
W = Pferdewiese
L = Landwirt
Blaue LInie = 2 spurige Straße
Gelbe LInie = einspurige Straße
Rotes X = Wohnhaus
Zu 1:
Derzeit ist es eine Pferdewiese. Früher war es Gartenland gg ggüber liegenden Häuser (so steht es auch noch im Grundbuch)
Zu 2:
Vielleicht hilft die neue Karte zur Beurteilung
Zu 3:
Nun, vereinfacht gesagt.. es gibt zumindest ein Ortseingangschild und Ortsausgangschild an der zweispurigen Straße;)
Das Bauamt hat bisher alle Vorhaben (Umbauten, NUtzungsänderungen) in dem Dorf nach §35 BauGb bewertet. Also "offiziell" Innenbereich ist es nicht.
Meiner naiven Ansicht nach, aber mehr als eine Splittersiedlung. Schließlich ist dieser Ortstteil/Dorf auch auf ganz alten Stadtkarten eingezeichnet
zur Frage:
"Wäre das Vorhaben schädlichen Umwelteinwirkungen durch die landwirtschaftlichen Betriebe ausgesetzt, § 35 Abs. 3 Satz 1 Nr. 3 Alternative 2 BauGB?"
Die haben alle auf Pferdebetrieb umgesattelt.
