Internetportal Kreis Stormarn

  Willkommen im Stormarnforum

Buergerportal Kreis Stormarn
Buergerportal Kreis Stormarn
Buergerportal Kreis Stormarn
 

Schließen Bis auf weiteres können vom Fachdienst Bauaufsicht keine fachlichen Auskünfte gegeben werden.

Wir bitten um Ihr Verständnis.

Thema: Umplanung

Autor Beitrag
 Verfasst am: 25.07.2008 10:02:12 Titel: Re: Umplanung
Guten Tag Herr Thormann,

Sie haben bei der Bauaufsichtsbehörde einen Bauantrag eingereicht und rechnen in den nächsten Tagen mit der Baugenehmigung; ein positiver Vorbescheid liege Ihnen vor.

Nun überlegen Sie, anstelle des beantragten bzw. eingereichten Satteldaches evenuell ein flach geneigtes Dach zu erstellen. Örtliche Bauvorschriften für eine Dachform gäbe es nicht.


Den Bauvorbescheid möchte ich einmal außer Betracht lassen, weil Sie nicht beschrieben haben, welche „einzelnen Fragen des Bauvorhabens“ Ihnen damit positiv beantwortet worden sind (vgl. § 72 LBO unter http://sh.juris.de/cgi-bin/landesrecht.py?p=http://sh.juris.de/sh/BauO_SH_2000_P72.htm ).

Unterstellen möchte ich auch, dass es tatsächlich keine örtlichen Bauvorschriften für eine Dachform gibt – (Mindest- )Dachneigungen sind beispielsweise häufig in den textlichen Festsetzungen Teil B von Bebauungsplänen vorgeschrieben.

Fakt ist jedenfalls, dass Sie evtl. etwas anderes bauen wollen, als Sie eingereicht haben.

Wenn Sie sich noch vor Erteilung der Baugenehmigung entschieden haben, was Sie letztlich verwirklichen wollen, sollten Sie sich unverzüglich mit dem/der zuständigen Sachbearbeiter/in Ihrer Bauaufsichtsbehörde in Verbindung setzen – vielleicht lassen sich die Unterlagen ja noch „austauschen“. Gleichwohl wird in diesem Falle eine möglicherweise (erneute) Beteiligung von Fachstellen – insbesondere der Gemeinde – erforderlich werden.

Haben Sie die Baugenehmigung bereits in den Händen, käme ein Nachtragsbauantrag in Betracht, der über die Gemeinde bei der Bauaufsichtsbehörde einzureichen wäre (siehe dazu auch in unserem Baulexikon unter http://www.kreis-stormarn.de/service/begriffe/index.php?bid=244 ).


„Durcheinander gebracht“ wird damit eigentlich nichts – man muss nur wissen, was man will.
Übrigens ist es nicht verboten, für ein und denselben Bauplatz mehrere Bauanträge einzureichen. Werden alle genehmigt, kann man letztlich nur eines der genehmigten Vorhaben verwirklichen; eine Verpflichtung, zu bauen, besteht aber nicht.

Mit freundlichem Gruß
aus Bad Oldesloe

Jens Bebensee



---
Zuletzt geändert am 26.07.2008 um 17:10:47 von Jens Bebensee.
Navigation: nach obenNach oben
Beitrag beantworten
Betreff:
Name:
Beitrag:
  Tragen Sie hier Ihre E-Mail-Adresse ein, um über neue Beiträge/Antworten zu diesem Thema informiert zu werden (optional):
E-Mail-Adresse

Sicherheitsabfrage

Um Spam-Missbrauch zu verhindern, bitten wir Sie
folgende Zeichen in das Textfeld einzugeben
captchaNeue Sicherheitsgrafik generieren

Bitte geben Sie hier die oben abgebildeten Zeichen ein:

  Abbrechen