Thema: Dachluke - Notausstieg

Hallo,
wir wohnen in der 3. Etage eines Flachdach-Mehrfamilienhauses (Baujahr 1977).
Nun werden wir bald aus Alterungsgründen bzw. Dämmung das Flachdach erneuern müssen und wir die obersten Parteien fragen uns, ob man gleichzeitig eine Dachluke zum Lüften bzw. eine Notausstiegsluke für den Notfall einbauen könnte.

Hintergrund für die Notausstiegsluke ist, dass das MF Haus zurückgelegen liegt, so das die Feuerwehr im Notfall den Leiterwagen nicht so einfach an die Balkone anlehnen könnte.

Nun die Fragen:
1.) Benötigt man dafür eine gesonderte Genehmigung?
2.) Wäre das Ihrer Meinung nach, für den Notfall sinnvoll?
3.) Gibt es auch andere Alternativen? bzw. Beratungshilfen?

Gruß Susanne Eick-Pölck