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Geschrieben von:
Carola Haage
Bauaufsicht
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Guten Morgen, Erwin,
zunächst müsste geprüft werden, ob die Baugenehmigung des strittigen Nachbarhauses zu recht erteilt wurde, d.h. unter Einhaltung aller Festsetzungen des Bebauungsplanes:
Wurde das Gebäude innerhalb der festgesetzten Baugrenzen errichtet?
Wird das Maß der baulichen Nutzung -GRZ/GFZ eingehalten?
Ist die Anzahl der zulässsigen Wohneinheiten nicht überschritten? usw.
Nur wenn sich herausstellen sollte, dass die Baugenehmigung rechtswidrig und mit Verletzung von nachbarschützenden Vorschriften erteilt wurde, könnten Sie unter Umständen einen Anspruch auf Schadenersatz geltend machen. Ein Rechtsanspruch auf freien Ausblick in die Natur besteht jedenfalls nicht. Vielleicht könnte die Errichtung eines baugenehmigungs- bzw. bauanzeigefreier Sichtschutzzaunes von max. 2,00 m Höhe und max. 5,00 m Länge helfen?
Um sicher zu gehen, könnten Sie bei der zuständigen Baugenehmigungsbehörde einen Antrag auf bauaufsichtliches Einschreiten stellen: dann könnten die Zweifel an der Rechtmäßigkeit des Nachbarhauses geprüft werden. So eine Überprüfung ist aber u.U. mit Kosten verbunden, deshalb empfehle ich Ihnen als betroffener Nachbar, sich erst einmal um Akteneinsicht bei der zuständigen Baugenehmigungsbehörde zu bemühen.
Viel Erfolg wünscht
Carola Haage
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Zuletzt geändert am 14.02.2005 um 07:35:04 von Carola Haage.
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