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Thema: Dachterrasse

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Autor Beitrag
 Verfasst am: 29.11.2007 12:52:17 Titel: Dachterrasse
Hallo an die Experten!

Wir würden gerne auf einem bereits bestehenden und auch genehmigten Anbau an unserem EFH eine Dachterrasse bauen. Der Anbau hat eine Höhe von ca. 4 Metern und ist von der Straße auch nicht direkt sichtbar, da die Fläche hinter dem Dach des 'Altbaus' liegt. Die Fläche beträgt ca. 28m². Geplant wären Holzdielen mit vernünftiger Unterkonstruktion etc. und ein Geländer zur Absicherung und ggf. später noch eine Treppe vom Garten auf die Dachterrasse.
Was müssen wir beachten? Gibt es irgendwelche Vorschriften und müssen wir unser Vorhaben genehmigen lassen? Ich habe auch schon etwas von Mindesthöhen bei Geländern gehört...?

Vielen Dank im Voraus und freundliche Grüße,
Frank
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 Verfasst am: 29.11.2007 18:29:19 Titel: Re: Dachterrasse
Hallo Frank,

mit Ihrem Vorhaben ändern Sie die Nutzung des Anbaus. Diese Änderung muss beantragt werden. Ob als Bauantrag oder Bauanzeige ist davon abhängig, ob es für Ihr Grundstück einen Bebauungsplan gibt. Nähere Informationen dazu finden Sie unter http://www.kreis-stormarn.de/service/begriffe/index.php?bereich=1&bid=127.

Die Mindesthöhe von Umwehrungen ist im § 43 LBO geregelt (siehe http://sh.juris.de/cgi-bin/landesrecht.py?d=http://sh.juris.de/sh/BauO_SH_2000_P43.htm ).

Hier noch ein Link zum Bauprüfdienst der Freien und Hansestadt Hamburg:
-> http://fhh.hamburg.de/stadt/Aktuell/behoerden/stadtentwicklung-umwelt/bauen-wohnen/bauen-in-hamburg/baupruefdienste/bpd-03-2003,property=source.pdf


Mit freundlichem Gruß
Jens Bebensee
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