Thema: Was zählt zur Geschossfläche?

Liebes Forum Team - Sie schreiben in einem Beitrag: "... Flächen von Aufenthaltsräumen in Keller- oder Dachgeschossen werden u.U. auf die zulässige Geschossflächenzahl -GFZ- mitangerechnet...". Was sind hierfür die ausschlaggebenden Faktoren? Wenn beispielsweise der Keller eine Raumhöhe < 2,40m hat und nicht mehr als 1,40m aus der natürlichen Grundstücksfläche herausragt, dann ist es doch nach Landesbauverordnung § 48 ein Keller ohne Aufenthaltsräume!? Gibt es dazu Ausnahmen?